あなたの空間、空き時間を収益化!
レンタルスペースなら
Threes Booking 

手間なし負荷なしの遊休空間活用

ThreesBookingとは

全てのきっかけは

「うちの朝食会場空気がお客さんでさ・・」

とあるホテルの支配人の方の声でした。

現在Threesはホテルの遊休空間をカフェでも、コワーキングスペースでもない
新たなサードプレイスとしてマッチングするプラットフォームを運営しています。

簡単に違いをご説明すると
Threes : 静かで快適なホテルサードプレイスを予約不要、15分単位で当日利用できるQRアプリ
ThreesBooking : ニーズや用途に合わせた空間監修、集客サイト(他社含)掲載代行

となり、2つのサービスは厳密には異なります。

ホテル以外にもアクセスは良いけど、設備は整っているけど
活用の仕方がわからない、人手を割けず活用しきれていない空間はたくさん存在します。
これらの空間を最新のトレンド、ニーズにあわせた空間に蘇らせ
収益物件に変えることがThreesBookingの使命です。

Threes Bookingサポート状況

管理スペース

ホテル・マンション・戸建等遊休空間

顧客満足度

98%
レビュー4.7
※スペースマーケット社アカウント

運用エリア

東京・神奈川・大阪
※対応領域次第ではエリア不問

Connecting Worlds,Create New Spices!

相続した不動産、カフェの営業時間外、普段はあまり使っていないスペースなどの資産を「遊休空間」と定義し、 シェアリングエコノミー時代の流れにあった空間演出を行うことで
あなたの「遊休空間」の資産価値を最大化するお手伝いをします。

掲載例

会議・複数名ミートアップ
(~30平米)

売上:45万/月

複数名ミートアップ 
(~50平米)

売上:65万/月

会議・研修 
(100平米以上)

売上:120万/月

運用代行料金表
①+②+③

①企画・コーディネート

内装やスペース企画を代行
(セットアップ+備品料金)
料金目安
30㎡:¥180,000~400,000600,000

50㎡:¥240,000~+
¥600,000800,000

100㎡:¥300,000~+
¥600,000900,000

101㎡以上:要相談

セットアップに含まれるもの
-撮影※動画はオプション
-集客強化
-ガイド制作

セットアップに含まれないもの
-内装・備品
-スマートロック、Webカメラ

②送客手数料

集客サイトに支払われる手数料
手数料目安
スペースマーケット:30%
インスタベース:35%
スペイシー:30%

















③管理手数料

管理代行手数料
手数料目安
②差引売上の10%



















導入相談はお問い合わせまで

Threesは遊休空間活用をサポートいたします

よくある質問

ThreesBooking(貸切)と通常のThreesの違いについて教えてください
ThreesBookingは貸切の運営代行です。プラン造成、情報掲載、集客最適化、問い合わせ1次対応を丸投げいただきますので現地担当の方はカレンダーで内容を確認当日受付対応するだけです。Threesは弊社が独自で送客する時間制のサービスです。当日空きがある場合に直前の集客が可能です。決済は滞在時間に応じたキャッシュレス決済のため滞在時間の管理、現金授受が不要となります。※Threesは現在ホテルのみを原則対象としております。まずはご相談ください。
スマートロックやwebカメラは必須なのでしょうか?
必須ではございませんが現地に人がいない、または人(スタッフ)がいる場所から離れている場合はスマートロックやWebカメラを設置いただくお願いをしております。事前情報いただければ概算などもお伝え可能です。
ドリンクなどの備品は必須ですか?
ThreesBookingの場合は必須としておりません。利用用途やニーズに応じて設備提案をさせていただきます。
貸切の予約受付は指定できますか?
はい。可能です。基本は2日前など設定することが多いです。またリクエストベースでの受付も可能です。(弊社にて一次対応、空きがあれば受付確定)
貸切サイトの送客手数料が高いです
レンタルスペースの集客サイト相場は30-35%となっておりオンライン旅行予約サイトなどから比較すると高く感じてしまうかもしれません。ADRなどは高めですが、宿泊ほど高稼働するモデルではないためそのような相場となっております。当初ヒアリングを行い採算等から価格設計などに落とし込み十分な収益が出る形でセットアップを行わせていただきます。
用意するべき備品リストなどはありますか?既存の備品でも大丈夫ですか?
はい。貸切については既存備品でも大丈夫です。顧客が求めているのは多岐に渡っているため集客をより最大化するために掲載予定のスペースにあった備品をご予算に応じて提案させていただきます。
どういったエリアが向いていますか?
現時点は主要都市における主要駅付近の施設様が一番効果を見込みやすい結果が出ております。エリア事情・顧客特性などを考えどういった顧客にアプローチしていくかはご提案可能ですのでお気軽にお問い合わせください。
どのくらいの売上がたつの?
施設(立地・スペック)によりケースバイケースです。貸切では50平米などの空間で月30-40万を記録している施設もあります。顧客への認知されるまで立ち上げ期間(3ヶ月~6ヶ月)を要します。少しでも早いタイミングで着手いただき検証いただく価値はあると考えております。
情報更新はどのくらい可能ですか?
原則3ヶ月に1回ほどの更新依頼とさせていただいております。ご要望に近づけることはいたしますが、
各社サイトの仕様により承ることができかねる場合もございます。どうしても頻度高く変更されたい場合は1更新につき作業料金を請求させていただくことがございます。(頻繁な変更はお客様にも誤解を生じさせてしまう場合もあるため高頻度でのプラン更新など情報更新は推奨しておりません。)

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